Hasít az építőipar. Ezt a vak is láthatja: társasházak, stadionok, új Miniszterelnökség a Várhegy tetején. Mindebből az átlagember inkább a társasházakat érzi meg saját bőrén. 2019 végével ugyanis bye bye 5 százalékos lakásáfa.
Mindehhez sok más finomság is társul. De kezdem az elején. Ha körülnézünk egy frekventáltabb területen, gondolok itt például egyes fővárosi kerületekre, ahol beindult a társasház-gyár, azt tapasztalhatjuk, az utóbbi időben gomba mód nőnek ki az új épületek. Olyan részek is akadnak, ahol igyekeznek megőrizni épített értékeinket, ezért csak kibelezik a házat, és totál felújítják kívül-belül. Egyes környékeken az ott lakóknak már talán tele is a töke, mert állandóak az útlezárások, a zaj, a por.
Igyekezni is kell ezekkel az építkezésekkel. Főleg azoknak nem mindegy, mikor adják át az új társasházat, akik új lakásba fektetnek. Ha ugyanis időn túl fejeződnek be a munkálatok, elképzelhető, hogy a vevők a végösszegnél szívni fogják a fogukat. Ez épp az egyik oka, hogy a beruházók roham tempóban láttak neki az építkezéseknek. Csak hát az idő előrehaladtával a folyamat egyre csak lassult. Amíg egy terep előkészítésének nagy dérrel-dúrral neki tudtak látni, addig a belső terek burkolásánál már bajban vannak. Az idő meg csak egyre szorít.
A fennakadásoknak persze természetes okai vannak. Az egyik legfontosabb, hogy szakemberekből óriási hiány van. Aki még az országban maradt, előre le van kötve. Ráadásul, a vállalkozások egymás elől próbálják meg elszipkázni a még épkézláb burkolókat, villanyszerelőket, és így tovább. Másik oka, hogy szinte mindenki, aki él és mozog ebben az iparágban, egyszerre kezdett bele a munkákba. És mi az eredmény?
A hamarjában felhúzott falakat talán még leszigetelték, de hogy mi van belül, azt az egyszeri járókelő nem látja. A lakás vételárát több ütemben fizető vevő azonban egyre-másra kapja az e-maileket és tértivevényes postai leveket arról, hogy sajnálatos módon újból csúszik a társasház átadása. Az építtetőnek természetesen aggodalomra semmi oka (az más kérdés, egyébként nyilván aggódik, ha tisztességgel szeretné zárni az üzletet). Le van védve a szerződésbe foglalt mindenféle kitétellel. Mondhatjuk, hogy a vevő figyelmetlen, és miért nem olvasta át jobban a szerződést. Meg egyébként is, pénztártól (ez esetben szerződés aláírásától) való távozás után reklamációt nem fogadnak el. Na, de mégis mennyire életszerű, hogy a megnyerő beruházó csapat, és a lakásra ácsingózó vevő között nem jön létre a szerződés, mert a vevő beleköt a feltételekbe. Ha ennek a vevőnek nem tetszett, majd jön másik. Ennyire egyszerű.
Csúszás miatt kötbér pedig nem lesz felszámítva, hisz a legfontosabb kitétel épp az: amennyiben rajtuk (azaz beruházó) kívül álló okok miatt akad el a kivitelezés. Ez magyarán azt jelenti, ha nincs munkaerő, nincs nyersanyag, nincs kapacitás, akkor következmények nélkül simán felfüggeszthető az építkezés, és az átadás dátuma folyamatosan tologatható. (Tegyük hozzá, ami alatt másutt tíz felhőkarcolót is felhúznak.) Az iparág és a vevők ezért is reménykednek abban, hogy mégiscsak meghosszabbítják a kedvezményes áfa időszakát.